Dvojvila B

Dvojvila v projektu Vily Velešín je moderní dvoupodlažní nízkoenergetický dům s prostorným bytem 4+kk a jižně orientovanou zahradou. Oba domy jsou koncipovány jako zcela samostatné obytné jednotky, které spojuje pouze jedna část obvodové stěny. Tato stěna je technicky i akusticky řešena tak, aby zajišťovala maximální úroveň soukromí a komfortu. Díky svému řešení patří projekt mezi kvalitní nízkoenergetické dvojdomy na prodej ve Velešíně, vhodné pro rodiny, páry i aktivní jednotlivce.

Vstupní prostor v přízemí poskytuje dostatek místa pro šatnu a praktické uspořádání věcí každodenní potřeby. Na něj navazuje vstupní hala s výrazným monolitickým schodištěm s dřevěnými stupni a elegantním nerezovým zábradlím. Posuvné dveře umožňují případné oddělení obytné části, kde se nachází velkorysý 40 m² obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na terasu. Obývací pokoj je propojen s ložnicí, která má rovněž vlastní výstup do zahrady.

Součástí přízemí je také koupelna, oddělené WC a technická místnost. Všechny tyto prostory jsou vybaveny podstropními okny, která zajišťují přirozené denní osvětlení, ventilaci a zároveň chrání soukromí.

V 1. nadzemním podlaží se nachází menší galerie, která rozděluje vstupy do dvou samostatných pokojů o velikosti cca 12 m². Oba mají přístup na horní terasu s příjemným výhledem. Na patře je také druhá koupelna s WC, určená pro tyto dva pokoje.

K domu náleží vlastní parkovací místo na protilehlé straně komunikace. Severní část pozemku tvoří menší využitelná zahrada, jižní část pak hlavní oplocená zahrada se založeným kvalitním trávníkem.

Vytápění a technologie:

Domy jsou vybaveny moderním plynovým kotlem s podlahovým, regulovaným topením ve všech místnostech. Prosklené stěny na jižní fasádě jsou doplněny o elektricky ovládané venkovní žaluzie. Obytné místnosti mají kompletní slaboproudé rozvody, internetové připojení i TV kabeláž bez nutnosti použití Wi-Fi.

Stavebně konstrukční řešení

Dvojvily jsou navrženy jako nízkoenergetické objekty postavené tradiční ověřenou technologií, která podporuje dlouhou životnost, vysokou stabilitu a minimální energetické ztráty.

Hlavní konstrukční prvky

• obvodové zdivo z cihelných bloků POROTHERM
• železobetonové monolitické stropní konstrukce
• železobetonové monolitické schodiště s masivními dřevěnými stupni
• vnitřní příčky z akustických cihelných bloků
• plastová okna s trojitým izolačním zasklením
• jižní fasádu doplněnou elektrickými venkovními žaluziemi
• energetická třída budovy B

Výrazným vizuálním prvkem domů je celoplošný dřevěný obklad jižní fasády, který navazuje na terasy v obou podlažích. Díky použitým materiálům je zajištěna vysoká trvanlivost, estetika i jednotný charakter celého projektu Vily Velešín.

Celé stavební řešení je provedeno s důrazem na precizní řemeslné detaily, použití kvalitních materiálů a dlouhodobou udržitelnost.

Technologie, instalace a vybavení

Domy nabízí moderní technické řešení, které podporuje pohodlné a úsporné bydlení:

• plynový kotel Viessmann
• podlahové vytápění se samostatnou regulací
• kompletní datové rozvody (internet, TV, slaboproud)
• elektricky ovládané venkovní žaluzie
• moderní elektroinstalace připravená pro chytré technologie Všechny technologie přispívají k nízké energetické náročnosti domu a dlouhodobě příznivým provozním nákladům.